В статті визначаються особливості механізмів територіальної організації житлово-комунального господарства в контексті децентралізації влади в Україні. Приділено увагу процесам децентралізації в Україні та встановлено їх взаємозв’язки з необхідністю реформування ЖКГ на всіх рівнях: центральному, регіональному та місцевому. В контексті децентралізації обґрунтовується підходи щодо формування механізму публічного управління ЖКГ на основі аналізу різноманітних наукових точок зору щодо удосконалення управління цією важливою сферою. Багато уваги приділено характеристикам поняття механізмів публічного управління ЖКГ, визначено їх особливості та роль при визначенні та обґрунтуванні механізмів територіальної організації житлово-комунального господарства. Увага акцентовано на інституційній складовій, організаційних та економічних механізмах управління ЖКГ. Вивчаються рівні управління ЖКГ, визначаються їх особливості на кожному з них. Зазначено, що ключовим рівнем управління та прийняття рішень в перспективі має стати саме муніципальний рівень. Також здійснено аналіз основних суб’єктів управління, їх роль в управлінні ЖКГ, взаємозв’язки та взаємовпливи. Серед особливостей управління об’єктами ЖКГ визначається їх форма діяльності як природних монополій, що пов’язано з певними вимогами до управління та побудови моделі управління об’єктами ЖКГ.