Sob a ótica da análise econômica do Direito, apresenta-se a evolução histórica dos modelos de registro imobiliário. Existem dois modelos: o “Registro de Direitos”, em que uma autoridade judicial realiza a apuração de direitos para determinar e dar conhecimento geral de quem é o proprietário e o que é a propriedade; e o “Registro de Títulos”, em que este trabalho legal anterior não existe. Este artigo conclui que os Registros de Direitos são mais eficientes que os Registros de Títulos.